CONSTRUÇÃO DE CASAS NA FLÓRIDA
Como Aproveitar a Alta Demanda por Imóveis
Existe um déficit habitacional de quase 20 milhões de imóveis para os próximos 10 anos nos Estados Unidos. Este é o momento ideal para adquirir terrenos e construir casas, especialmente em estados como a Flórida, que recebeu cerca de 330 mil novos habitantes nos últimos 2 anos, provenientes de outros estados e, também, países.
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SOBRE
Mais de 10 anos de experiência em desenvolvimento imobiliário
Desde 2008 faço desenvolvimento imobiliário. Proveniente da indústria financeira, por onde atuei por 12 anos, como Gestor de Investimentos, iniciando por renda fixa, depois renda variável e, por fim, private equity e fundos imobiliários, logo após a conclusão do meu MBA em Gestão de Investimentos, estruturei meu primeiro negócio na cidade de Palhoça, em Santa Catarina. Em seguida, após a venda da minha empresa Saber Investir para a Somma Investimentos, em Florianópolis, comecei a atuar com desenvolvimento de fundos imobiliários.
Em 2014, a Construtora Tross me chamou para desenvolver o projeto Citta, em Jurerê Internacional, com montante de investimento de R$ 60 milhões e VGV de, aproximadamente, R$ 120 milhões. Após concluir a estruturação, vim para os Estados Unidos, em outubro de 2014 para montar a Tross International, com objetivo de construir projetos em Miami, com investidores Brasileiros. Iniciamos o projeto One e o projeto Infinity, ambos na cidade de Bay Harbor. O primeiro tratou-se da construção de um prédio residencial de 17 apartamentos de alto padrão. O segundo, um retrofit de um prédio de 20 unidades.
Após a crise no Brasil, em 2017 a Tross International foi encerrada e fundada, juntamente com dois outros sócios da Argentum Capital, que atuou no desenvolvimento de casas de luxo no sul da Flórida, aoonde construímos uma casa em Hollywood (850 Washington St), vendido por $ 2.900.000,00 e outro em Lighthouse Point (2511 NE 48TH ST), vendido por $ 2.850.000,00. Após a conclusão destes dois projetos, decidimos seguir caminhos diferentes.
Em 2010 fundei a Jevaux INC, com atuação no segmento de marketing de imóveis de luxo (Jevaux LXRY), imóveis de investimento (Jevaux Capital), e o desenvolvimento e construção de projetos (Jevaux Development).
Desde o final daquele ano, estou construindo na cidade de Labelle, FL, casas populares, aproveitando a alta demanda proveniente, em sua maior parte, do aumento dos preços de imóveis em regiões centrais, como Miami, Fort Lauderdale e Palm Beach.
OUTROS PROJETOS
Confira outros projetos desenvolvidos no Brasil e nos Estados Unidos.
CITTÀ
Projeto de apartamentos de luxo no bairro Jurerê Internacional em Florianópolis desenvolvido para a construtora Tross. Custo do projeto: R$ 60 milhões. VGV: R$ 120 milhões
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ONE
Construção de um prédio de 17 apartamentos na cidade de Bay Harbor Islands, no condado de Miam-Dade, FL. Custo do Projeto: $ 9.000.000,00. VGV: $ 12.000.000,00
RESIDÊNCIAS INFINITAS
Retrofit de um prédio com 20 apartamentos com objetivo de locação e revenda, na cidade de Bay Harbor Islands, no condado de Miami-Dade, FL. Custo do projeto: $ 5.000.000,00. VGV: US$ 7.000.000,00
850 WASHINGTON ST, HOLLYWOOD, FL
Construção de casa de luxo, com 4.996 pés quadrados, 5 quartos, 5 banheiros, 2 lavabos, piscina, churrasqueira, e 100 pés de frente para o canal com acesso ao Oceano. Valor do projeto. $ 2,3 milhões. Valor de venda: $ 2,95 milhões. Capital Investido: $ 1,2 milhão. Financiamento: $ 1,1 milhão
2511 NE 48TH ST, FAROL PONTO, FL
Construção de casa de luxo em Lighthouse Point, FL, com 7.882 pés quadrados de área total, 5 quartos, 6 banheiros, piscina, 80 pés de frente para o canal com acesso ao Oceano. Valor do projeto: $ 2,4 milhões. Valor de venda: $ 2,8 milhões. Valor Investido: US$ 1,2 milhão. Valor Financiado: $ 1,2 milhão.
